80 Rue RENÉ-RÉMY · Boucherville
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 6 635 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 556,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 316 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085049428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
58033085049428300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 22 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 121 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 652 675 $ Poids 92 % |
| 2 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 340 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 609 029 $ Poids 78 % |
| 3 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 495 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 051 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 809 949 $ Poids 78 % |
| 4 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 87 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 77 773 $ Poids 73 % |
| 5 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 845 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 658 335 $ Poids 68 % |
| 6 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 302 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 894 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 663 606 $ Poids 61 % |
| 7 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 295 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −41 808 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 948 008 $ Poids 59 % |
| 8 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 582 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 468 583 $ Poids 58 % |
| 9 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 925 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 166 890 $ Poids 57 % |
| 10 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 980 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 821 $ Poids 55 % |
| 11 | 547, rue Nicolet, Boucherville 2026-05-14 · 876 m · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 635 424 $ Poids 54 % |
| 12 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 743 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 055 $ Poids 54 % |