239 Rue THOMAS-PÉPIN · Boucherville
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 99,9 m² · constr. 1966 · terrain 574 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 386 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085052416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
58033085052416900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 27 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 270 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −797 $ | 162 036 $ Poids 95 % |
| 2 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 345 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 785 846 $ Poids 94 % |
| 3 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 403 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 602 641 $ Poids 93 % |
| 4 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 433 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 654 861 $ Poids 89 % |
| 5 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 502 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 594 090 $ Poids 88 % |
| 6 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 315 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 638 485 $ Poids 88 % |
| 7 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 482 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 618 756 $ Poids 88 % |
| 8 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 572 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 738 786 $ Poids 85 % |
| 9 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 531 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 617 586 $ Poids 83 % |
| 10 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 637 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 741 378 $ Poids 81 % |
| 11 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 301 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 568 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 768 982 $ Poids 78 % |
| 12 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 748 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 892 054 $ Poids 77 % |