151 Rue PHILIPPE-MUSSEAUX · Boucherville
Valeur estimée
832 200 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 126,3 m² · constr. 1967 · terrain 741,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 400 $
Rôle antérieur 539 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085060878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
58033085060878200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Philippe-Musseaux, Boucherville 2026-10-06 · 0 m · Vendu 890 000 $ (7 047 $/m²) 126,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 197 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 797 104 $ Poids 93 % |
| 3 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 169 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 726 784 $ Poids 92 % |
| 4 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 222 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 170 $ Poids 90 % |
| 5 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 330 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 907 059 $ Poids 90 % |
| 6 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 239 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 828 202 $ Poids 89 % |
| 7 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 237 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 570 725 $ Poids 88 % |
| 8 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 219 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 603 889 $ Poids 78 % |
| 9 | 328, Rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2026-10-21 · 447 m · Vendu 726 000 $ (5 208 $/m²) 139,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 113 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 717 297 $ Poids 77 % |
| 10 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 69 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 167 $ Poids 77 % |
| 11 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 287 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 088 $ Poids 75 % |
| 12 | 847, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-09-28 · 804 m · Vendu 726 000 $ (5 699 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −58 080 $ | 664 786 $ Poids 75 % |