121 Rue PÈRE-MARQUETTE · Boucherville
Valeur estimée
942 700 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 223,6 m² · constr. 1973 · terrain 878,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 524 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085066733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 900 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
58033085066733600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 203 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 196 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 113 204 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 204 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 181 342 $ Poids 91 % |
| 3 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 600 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +44 040 $ | 1 160 740 $ Poids 84 % |
| 4 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 696 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +55 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 362 $ Poids 66 % |
| 5 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 781 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +45 394 $ · Ajust. âge −64 285 $ | 1 010 260 $ Poids 66 % |
| 6 | 530, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2026-04-13 · 637 m · Vendu 834 000 $ (4 225 $/m²) 197,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 859 $ · Ajust. superficie +55 347 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 931 546 $ Poids 64 % |
| 7 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 192 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie +78 878 $ · Ajust. âge +73 860 $ | 1 497 806 $ Poids 61 % |
| 8 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −61 726 $ | 830 996 $ Poids 61 % |
| 9 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 621 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +44 369 $ | 886 715 $ Poids 60 % |
| 10 | 69, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-09-16 · 744 m · Vendu 990 000 $ (4 552 $/m²) 217,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 026 318 $ Poids 60 % |
| 11 | 828, rue D'Iberville, Boucherville 2026-01-08 · 610 m · Vendu 1 000 000 $ (5 136 $/m²) 194,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +74 217 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 141 768 $ Poids 57 % |
| 12 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 632 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +33 860 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 962 706 $ Poids 55 % |