154 Rue BENJAMIN-SULTE · Boucherville
Valeur estimée
783 700 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 135,9 m² · constr. 1966 · terrain 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 544 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085070387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
544 000 $
ID provincial
58033085070387200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 177 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 786 343 $ Poids 98 % |
| 2 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 190 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 822 083 $ Poids 91 % |
| 3 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 279 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 587 999 $ Poids 80 % |
| 4 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 214 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +42 438 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 750 369 $ Poids 79 % |
| 5 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 106 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 741 624 $ Poids 78 % |
| 6 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 601 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 917 $ Poids 76 % |
| 7 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 218 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +62 345 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 863 617 $ Poids 75 % |
| 8 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 361 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 116 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 936 866 $ Poids 75 % |
| 9 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 788 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 813 269 $ Poids 75 % |
| 10 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 168 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 623 184 $ Poids 73 % |
| 11 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 845 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 413 608 $ Poids 72 % |
| 12 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 154 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 750 $ Poids 72 % |