271 Rue FRANÇOIS-SÉGUIN · Boucherville
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 7 502 $/m² · 96,5 m² · constr. 1961 · terrain 762,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 511 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085071685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
58033085071685600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 41 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −4 781 $ | 155 290 $ Poids 98 % |
| 2 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 263 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 568 869 $ Poids 94 % |
| 3 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 418 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 751 897 $ Poids 92 % |
| 4 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 518 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 854 286 $ Poids 88 % |
| 5 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 310 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 591 715 $ Poids 88 % |
| 6 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 424 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 614 386 $ Poids 87 % |
| 7 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 550 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 578 192 $ Poids 86 % |
| 8 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 412 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 710 226 $ Poids 85 % |
| 9 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 495 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 707 845 $ Poids 85 % |
| 10 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 282 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 592 375 $ Poids 85 % |
| 11 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 551 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −5 784 $ | 185 061 $ Poids 81 % |
| 12 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 518 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 576 736 $ Poids 76 % |