272 Rue FRANÇOIS-SÉGUIN · Boucherville
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 103,9 m² · constr. 1961 · terrain 644,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 399 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085071939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
58033085071939700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 270 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 615 091 $ Poids 96 % |
| 2 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 86 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −4 781 $ | 161 301 $ Poids 93 % |
| 3 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 286 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 591 061 $ Poids 93 % |
| 4 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 298 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 614 056 $ Poids 93 % |
| 5 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 439 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 737 220 $ Poids 90 % |
| 6 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 382 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 782 256 $ Poids 88 % |
| 7 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 541 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 734 813 $ Poids 86 % |
| 8 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 521 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 599 846 $ Poids 86 % |
| 9 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 338 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 212 858 $ Poids 84 % |
| 10 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 618 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 651 140 $ Poids 83 % |
| 11 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 570 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −5 784 $ | 192 117 $ Poids 83 % |
| 12 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 498 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 763 488 $ Poids 83 % |