313 Rue FRANÇOIS-SÉGUIN · Boucherville
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 113,8 m² · constr. 1962 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 450 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085073037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
58033085073037100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 41 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 317 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 802 389 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 148 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 841 465 $ Poids 94 % |
| 3 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 174 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 782 088 $ Poids 94 % |
| 4 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 281 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 368 569 $ Poids 91 % |
| 5 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 398 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 674 679 $ Poids 86 % |
| 6 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 531 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 223 918 $ Poids 86 % |
| 7 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 246 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 820 576 $ Poids 83 % |
| 8 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 533 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 574 033 $ Poids 83 % |
| 9 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 317 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 649 624 $ Poids 83 % |
| 10 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 428 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 685 064 $ Poids 81 % |
| 11 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 255 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 826 436 $ Poids 80 % |
| 12 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 522 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 547 490 $ Poids 79 % |