150 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
1 038 300 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 235 m² · constr. 1962 · terrain 974,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,9 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 800 $
Rôle antérieur 570 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085074353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 900 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
58033085074353500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 11 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 43 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +43 536 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 151 941 $ Poids 85 % |
| 3 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 455 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 567 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 1 129 052 $ Poids 83 % |
| 4 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 500 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 935 766 $ Poids 66 % |
| 5 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 427 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 558 $ Poids 65 % |
| 6 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 972 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −88 180 $ | 827 011 $ Poids 62 % |
| 7 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 586 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +80 865 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 942 617 $ Poids 58 % |
| 8 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 751 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +72 919 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 003 171 $ Poids 58 % |
| 9 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 864 468 $ Poids 55 % |
| 10 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 652 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +85 986 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 995 524 $ Poids 52 % |
| 11 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 29 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie +114 281 $ · Ajust. âge +6 155 $ | 1 465 503 $ Poids 52 % |
| 12 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −105 120 $ | 1 663 416 $ Poids 52 % |