289 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 121,5 m² · constr. 1967 · terrain 445,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 326 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085080829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
58033085080829400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 41 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 175 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 810 494 $ Poids 96 % |
| 2 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 359 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 713 294 $ Poids 92 % |
| 3 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 195 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 782 689 $ Poids 91 % |
| 4 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 436 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 890 031 $ Poids 91 % |
| 5 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 225 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 271 $ Poids 87 % |
| 6 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 422 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 560 811 $ Poids 87 % |
| 7 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 80 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 592 828 $ Poids 85 % |
| 8 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 147 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 121 $ Poids 83 % |
| 9 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 585 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 610 182 $ Poids 83 % |
| 10 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 440 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 933 052 $ Poids 81 % |
| 11 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 690 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 560 108 $ Poids 78 % |
| 12 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 227 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 775 $ Poids 76 % |