292 Rue JEANNE-PETIT · Boucherville
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 116,4 m² · constr. 1962 · terrain 877,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 444 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085082712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
58033085082712700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 45 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 791 680 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 349 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 850 688 $ Poids 93 % |
| 3 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 359 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 226 528 $ Poids 90 % |
| 4 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 400 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 681 986 $ Poids 89 % |
| 5 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 485 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 580 921 $ Poids 87 % |
| 6 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 456 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 372 883 $ Poids 85 % |
| 7 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 534 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 811 574 $ Poids 85 % |
| 8 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 98 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −35 437 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 748 123 $ Poids 82 % |
| 9 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 648 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 544 102 $ Poids 81 % |
| 10 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 470 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 537 502 $ Poids 80 % |
| 11 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 215 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 566 952 $ Poids 80 % |
| 12 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 186 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 657 838 $ Poids 80 % |