900 Place HÉLÈNE-BOULLÉ app. 109 app. 109 · Boucherville
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 87,4 m² · constr. 1988 · terrain 132,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 191 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085087341300000109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
58033085087341300000109
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 7 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 181 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 436 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 822 564 $ Poids 78 % |
| 2 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 236 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 238 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 603 762 $ Poids 72 % |
| 3 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 611 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +15 936 $ | 168 616 $ Poids 64 % |
| 4 | 118, des Iles Percées, Boucherville 2026-09-08 · 616 m · Vendu 315 367 $ (3 192 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +31 537 $ | 328 709 $ Poids 64 % |
| 5 | 604, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-08-25 · 971 m · Vendu 700 604 $ (8 482 $/m²) 82,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +52 545 $ | 773 506 $ Poids 62 % |
| 6 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 154 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 475 586 $ Poids 59 % |
| 7 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 465 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 844 $ Poids 58 % |
| 8 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 841 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 638 541 $ Poids 56 % |
| 9 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 439 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 911 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 650 989 $ Poids 53 % |
| 10 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 319 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −32 263 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 714 985 $ Poids 53 % |
| 11 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 791 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 622 713 $ Poids 52 % |
| 12 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 400 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 476 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 658 024 $ Poids 51 % |