900 Place HÉLÈNE-BOULLÉ app. 203 app. 203 · Boucherville
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 89 m² · constr. 1988 · terrain 160,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 242 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085087341300000203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
58033085087341300000203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 10 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 181 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 872 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 829 128 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 525 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 654 971 $ Poids 82 % |
| 3 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 236 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 608 444 $ Poids 79 % |
| 4 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 611 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +15 936 $ | 169 915 $ Poids 71 % |
| 5 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 154 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 479 339 $ Poids 67 % |
| 6 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 465 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 403 $ Poids 66 % |
| 7 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 841 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 234 $ Poids 62 % |
| 8 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 319 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 720 253 $ Poids 61 % |
| 9 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 439 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 857 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 656 043 $ Poids 61 % |
| 10 | 604, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-08-25 · 971 m · Vendu 700 604 $ (8 482 $/m²) 82,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge +52 545 $ | 780 291 $ Poids 60 % |
| 11 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 300 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −42 652 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 947 164 $ Poids 59 % |
| 12 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 400 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 514 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 662 986 $ Poids 58 % |