900 Place HÉLÈNE-BOULLÉ app. 207 app. 207 · Boucherville
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 74,4 m² · constr. 1988 · terrain 137,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 182 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085087341300000207
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
58033085087341300000207
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 7 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Henri-De Tonti, Boucherville 2026-06-23 · 923 m · Vendu 588 500 $ (8 073 $/m²) 72,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 421 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 613 745 $ Poids 67 % |
| 2 | 604, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-08-25 · 971 m · Vendu 700 604 $ (8 482 $/m²) 82,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 776 $ · Ajust. âge +52 545 $ | 718 374 $ Poids 54 % |
| 3 | 806, rue Louis-Hébert, Boucherville 2025-04-08 · 137 m · Vendu 595 000 $ (7 355 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 668 087 $ Poids 52 % |
| 4 | 970, rue Charcot, Boucherville 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 550 370 $ Poids 43 % |
| 5 | 531, rue Corte-Réal, Boucherville 2024-11-26 · 671 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 650 592 $ Poids 36 % |
| 6 | 1030, rue de Randonnai, Boucherville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (7 629 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 662 295 $ Poids 28 % |
| 7 | 533, Rue Corte-Real, Boucherville 2024-05-13 · 679 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 537 004 $ Poids 20 % |
| 8 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +8 832 $ | 123 974 $ Poids 18 % |
| 9 | 415, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (8 553 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −39 342 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 774 025 $ Poids 14 % |
| 10 | 985, rue du Perche, Boucherville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (5 673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −41 978 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 551 346 $ Poids 14 % |
| 11 | 35, rue Dollard, Boucherville 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 140 $ Poids 13 % |
| 12 | 374, rue d'Avaugour, Boucherville 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −51 435 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 737 048 $ Poids 6 % |