900 Place HÉLÈNE-BOULLÉ app. 302 app. 302 · Boucherville
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 125,4 m² · constr. 1988 · terrain 178,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 229 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085087341300000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
58033085087341300000302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 12 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 424 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 954 866 $ Poids 89 % |
| 2 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 467 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 848 301 $ Poids 88 % |
| 3 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 402 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 686 664 $ Poids 87 % |
| 4 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 461 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge −52 680 $ | 860 001 $ Poids 86 % |
| 5 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 571 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 642 107 $ Poids 86 % |
| 6 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 582 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 491 692 $ Poids 81 % |
| 7 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 574 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +3 407 $ | 99 676 $ Poids 81 % |
| 8 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 131 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 436 437 $ Poids 80 % |
| 9 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 564 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 446 327 $ Poids 77 % |
| 10 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 400 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 520 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 914 020 $ Poids 75 % |
| 11 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 764 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 768 390 $ Poids 74 % |
| 12 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 735 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 632 952 $ Poids 73 % |