900 Place HÉLÈNE-BOULLÉ app. 311 app. 311 · Boucherville
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 90,3 m² · constr. 1988 · terrain 155,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 201 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085087341300000311
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
58033085087341300000311
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 9 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 181 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 834 462 $ Poids 89 % |
| 2 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 236 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 612 248 $ Poids 84 % |
| 3 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 525 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 659 064 $ Poids 83 % |
| 4 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 611 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +15 936 $ | 170 971 $ Poids 74 % |
| 5 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 465 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 856 $ Poids 70 % |
| 6 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 154 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 482 389 $ Poids 69 % |
| 7 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 439 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 750 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 660 150 $ Poids 66 % |
| 8 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 841 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 048 $ Poids 64 % |
| 9 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 400 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 483 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 667 017 $ Poids 64 % |
| 10 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 319 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 724 532 $ Poids 64 % |
| 11 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 300 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −37 162 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 952 654 $ Poids 62 % |
| 12 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 791 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 690 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 631 410 $ Poids 62 % |