900 Place HÉLÈNE-BOULLÉ app. 403 app. 403 · Boucherville
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 89,6 m² · constr. 1988 · terrain 167 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 198 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085087341300000403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
58033085087341300000403
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 8 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 181 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 410 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 831 590 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 525 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 860 $ Poids 83 % |
| 3 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 236 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 610 200 $ Poids 81 % |
| 4 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 611 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +15 936 $ | 170 403 $ Poids 72 % |
| 5 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 154 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 480 747 $ Poids 68 % |
| 6 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 465 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 612 $ Poids 68 % |
| 7 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 439 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 961 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 657 939 $ Poids 63 % |
| 8 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 841 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 994 $ Poids 63 % |
| 9 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 319 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 722 228 $ Poids 62 % |
| 10 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 400 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 654 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 664 846 $ Poids 61 % |
| 11 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 300 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −40 119 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 949 697 $ Poids 61 % |
| 12 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 791 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 789 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 629 311 $ Poids 60 % |