900 Place HÉLÈNE-BOULLÉ app. 407 app. 407 · Boucherville
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 118,3 m² · constr. 1988 · terrain 181,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 221 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085087341300000407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
58033085087341300000407
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 11 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 424 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 929 679 $ Poids 92 % |
| 2 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 131 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 424 656 $ Poids 91 % |
| 3 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 402 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 667 855 $ Poids 90 % |
| 4 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 461 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −52 680 $ | 833 809 $ Poids 89 % |
| 5 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 400 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 888 937 $ Poids 87 % |
| 6 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 238 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 625 583 $ Poids 83 % |
| 7 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 571 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 625 625 $ Poids 80 % |
| 8 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 467 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −29 731 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 826 979 $ Poids 79 % |
| 9 | 475, rue Darontal, Boucherville 2025-11-20 · 243 m · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 653 253 $ Poids 78 % |
| 10 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 735 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 614 839 $ Poids 77 % |
| 11 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 764 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 748 436 $ Poids 75 % |
| 12 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 520 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 928 107 $ Poids 75 % |