314 Rue SAINTONGE · Boucherville
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 111,5 m² · constr. 1972 · terrain 522,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 327 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085090444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
58033085090444400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 37 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 183 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 232 860 $ Poids 96 % |
| 2 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 87 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 669 873 $ Poids 90 % |
| 3 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 244 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 773 603 $ Poids 89 % |
| 4 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 306 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 674 959 $ Poids 87 % |
| 5 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 253 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 806 194 $ Poids 87 % |
| 6 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 551 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 842 303 $ Poids 85 % |
| 7 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 104 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 646 909 $ Poids 83 % |
| 8 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 410 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 702 165 $ Poids 81 % |
| 9 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 516 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 445 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 875 805 $ Poids 81 % |
| 10 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 681 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 014 $ Poids 81 % |
| 11 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 714 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 833 513 $ Poids 79 % |
| 12 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 359 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 209 968 $ Poids 79 % |