304 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 110,4 m² · constr. 1974 · terrain 374,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 410 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085091543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
58033085091543800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 277 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 234 006 $ Poids 94 % |
| 2 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 212 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 678 004 $ Poids 91 % |
| 3 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 178 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 672 750 $ Poids 91 % |
| 4 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 170 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 769 545 $ Poids 88 % |
| 5 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 347 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 809 681 $ Poids 86 % |
| 6 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 199 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 649 620 $ Poids 85 % |
| 7 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 583 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 846 398 $ Poids 84 % |
| 8 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 658 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 837 477 $ Poids 82 % |
| 9 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 574 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 367 $ Poids 81 % |
| 10 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 688 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 611 050 $ Poids 81 % |
| 11 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 468 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 347 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 880 403 $ Poids 80 % |
| 12 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 192 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +5 578 $ | 176 939 $ Poids 79 % |