313 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 108 m² · constr. 1967 · terrain 461,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 356 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085092050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
58033085092050300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 177 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 647 603 $ Poids 95 % |
| 2 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 252 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 644 368 $ Poids 92 % |
| 3 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 334 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 723 $ Poids 91 % |
| 4 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 263 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 621 387 $ Poids 88 % |
| 5 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 416 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 774 676 $ Poids 88 % |
| 6 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 168 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 412 $ Poids 85 % |
| 7 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 579 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 801 523 $ Poids 85 % |
| 8 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 89 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −40 580 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 760 691 $ Poids 83 % |
| 9 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 494 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 368 295 $ Poids 83 % |
| 10 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 659 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 808 059 $ Poids 81 % |
| 11 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 368 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 825 076 $ Poids 81 % |
| 12 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 297 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 686 630 $ Poids 80 % |