374 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
890 000 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 187,2 m² · constr. 1968 · terrain 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 500 $
Rôle antérieur 542 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085093872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
58033085093872300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 338 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 861 645 $ Poids 88 % |
| 2 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 539 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 503 $ Poids 79 % |
| 3 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 573 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie −42 496 $ · Ajust. âge −89 010 $ | 897 646 $ Poids 72 % |
| 4 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 305 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie −34 160 $ · Ajust. âge +43 085 $ | 1 353 992 $ Poids 69 % |
| 5 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 104 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −30 120 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 042 639 $ Poids 66 % |
| 6 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 185 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 472 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 1 041 043 $ Poids 65 % |
| 7 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 985 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge −63 305 $ | 1 063 826 $ Poids 63 % |
| 8 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 515 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −42 218 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 958 749 $ Poids 62 % |
| 9 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 434 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 830 150 $ Poids 62 % |
| 10 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 257 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −69 564 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 069 590 $ Poids 61 % |
| 11 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 498 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 035 486 $ Poids 59 % |
| 12 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 192 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −40 838 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 866 758 $ Poids 58 % |