376 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
978 700 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 233,4 m² · constr. 1971 · terrain 643,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 500 $
Rôle antérieur 558 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085093914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
542 200 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
58033085093914600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 277 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 124 923 $ Poids 96 % |
| 2 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 185 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 515 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 1 174 545 $ Poids 91 % |
| 3 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 249 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +39 751 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 194 280 $ Poids 84 % |
| 4 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 247 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 972 516 $ Poids 71 % |
| 5 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 207 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +36 302 $ | 896 023 $ Poids 70 % |
| 6 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 330 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 979 499 $ Poids 66 % |
| 7 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 556 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +69 056 $ · Ajust. âge −74 175 $ | 1 024 033 $ Poids 66 % |
| 8 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 979 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 1 736 330 $ Poids 64 % |
| 9 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 523 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +59 901 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 1 074 548 $ Poids 59 % |
| 10 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 200 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +53 972 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 974 317 $ Poids 57 % |
| 11 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 563 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +82 337 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 032 375 $ Poids 56 % |
| 12 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −70 544 $ | 841 493 $ Poids 52 % |