1024 Rue HÉLÈNE-BOULLÉ · Boucherville
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 103,5 m² · constr. 1984 · terrain 259,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,8 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 249 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085097323000011024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
58033085097323000011024
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 13 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 326 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 650 876 $ Poids 93 % |
| 2 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 398 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 688 808 $ Poids 93 % |
| 3 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 239 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 872 615 $ Poids 92 % |
| 4 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 493 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 707 950 $ Poids 89 % |
| 5 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 484 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 836 650 $ Poids 82 % |
| 6 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 213 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 392 619 $ Poids 82 % |
| 7 | 564, rue du Capitaine-Bernier, Boucherville 2026-08-13 · 631 m · Vendu 676 250 $ (6 314 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 705 459 $ Poids 82 % |
| 8 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 149 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 580 672 $ Poids 81 % |
| 9 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 620 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +13 546 $ | 179 302 $ Poids 80 % |
| 10 | 475, rue Darontal, Boucherville 2025-11-20 · 155 m · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 606 356 $ Poids 76 % |
| 11 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 762 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 676 934 $ Poids 75 % |
| 12 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 778 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +48 080 $ | 658 977 $ Poids 74 % |