1064 Rue HÉLÈNE-BOULLÉ · Boucherville
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 260,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 293 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085097323000031064
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
58033085097323000031064
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 17 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 380 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 690 387 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 359 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 652 339 $ Poids 91 % |
| 3 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 261 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 874 667 $ Poids 91 % |
| 4 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 525 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 709 500 $ Poids 88 % |
| 5 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 242 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 393 448 $ Poids 83 % |
| 6 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 513 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 838 417 $ Poids 82 % |
| 7 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 122 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 581 838 $ Poids 82 % |
| 8 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 619 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +13 546 $ | 179 708 $ Poids 79 % |
| 9 | 475, rue Darontal, Boucherville 2025-11-20 · 128 m · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 607 573 $ Poids 77 % |
| 10 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 750 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 399 $ Poids 76 % |
| 11 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 768 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +48 080 $ | 660 476 $ Poids 74 % |
| 12 | 546, rue de la Vérendrye, Boucherville 2025-11-05 · 516 m · Vendu 808 000 $ (7 372 $/m²) 109,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 782 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge +44 440 $ | 906 579 $ Poids 70 % |