86 Rue RENÉ-RÉMY · Boucherville
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 94,9 m² · constr. 1983 · terrain 999,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 389 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085140731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
58033085140731100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 32 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 101 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 670 622 $ Poids 94 % |
| 2 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 352 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 625 709 $ Poids 92 % |
| 3 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 53 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 79 762 $ Poids 89 % |
| 4 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 499 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 833 333 $ Poids 88 % |
| 5 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 331 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 219 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 681 281 $ Poids 81 % |
| 6 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 814 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 676 824 $ Poids 74 % |
| 7 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 235 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 891 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 671 305 $ Poids 71 % |
| 8 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 314 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 972 079 $ Poids 70 % |
| 9 | 547, rue Nicolet, Boucherville 2026-05-14 · 841 m · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 653 379 $ Poids 68 % |
| 10 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 938 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 171 520 $ Poids 65 % |
| 11 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 567 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 481 955 $ Poids 64 % |
| 12 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 863 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 658 381 $ Poids 63 % |