399 Rue PIERRE-BOISSIER · Boucherville
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 108,1 m² · constr. 1966 · terrain 769,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 396 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085142425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
58033085142425800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 47 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 655 851 $ Poids 98 % |
| 2 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 205 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +350 $ | 78 418 $ Poids 85 % |
| 3 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 578 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 680 289 $ Poids 83 % |
| 4 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 704 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 797 951 $ Poids 79 % |
| 5 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 603 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 626 637 $ Poids 76 % |
| 6 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 660 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 366 591 $ Poids 76 % |
| 7 | 48, rue Marguerite-Bourgeoys, Boucherville 2025-12-04 · 462 m · Vendu 452 500 $ (3 898 $/m²) 116,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 495 165 $ Poids 71 % |
| 8 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 155 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +47 858 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 662 458 $ Poids 69 % |
| 9 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 775 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 544 599 $ Poids 68 % |
| 10 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 587 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 141 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 676 591 $ Poids 67 % |
| 11 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 741 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 819 487 $ Poids 67 % |
| 12 | 547, rue Nicolet, Boucherville 2026-05-14 · 859 m · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 641 409 $ Poids 64 % |