390 Rue CLAUDE-PASTOUREL · Boucherville
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 93,6 m² · constr. 1964 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 350 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085151001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
58033085151001300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 23 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 56 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 954 $ Poids 95 % |
| 2 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 448 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 578 405 $ Poids 86 % |
| 3 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 56 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −350 $ | 72 658 $ Poids 86 % |
| 4 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 584 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 752 000 $ Poids 83 % |
| 5 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 704 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 623 408 $ Poids 80 % |
| 6 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 440 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 628 875 $ Poids 74 % |
| 7 | 547, rue Nicolet, Boucherville 2026-05-14 · 800 m · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 589 434 $ Poids 68 % |
| 8 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 129 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 811 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 605 636 $ Poids 67 % |
| 9 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 418 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 903 814 $ Poids 66 % |
| 10 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 606 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 436 250 $ Poids 62 % |
| 11 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 155 325 $ Poids 59 % |
| 12 | 478, rue Catherine-Forestier, Boucherville 2025-12-09 · 862 m · Vendu 179 883 $ (1 817 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 963 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +2 698 $ | 193 638 $ Poids 58 % |