1 Rue DE LA PERRIÈRE N N · Boucherville
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 159,2 m² · constr. 1825 · terrain 354,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 457 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085225229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
58033085225229100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 660 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 834 149 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 761 m · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 574 622 $ Poids 76 % |
| 3 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 224 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 656 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 656 $ Poids 73 % |
| 4 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 821 m · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 656 160 $ Poids 71 % |
| 5 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 863 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 137 083 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 763 m · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 558 110 $ Poids 71 % |
| 7 | 480, rue Jeanne-Crevier, Boucherville 2025-09-08 · 535 m · Vendu 1 250 000 $ (7 997 $/m²) 156,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 252 424 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 631 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +52 712 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 807 441 $ Poids 67 % |
| 9 | 52, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-10 · 803 m · Vendu 555 000 $ (3 851 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 577 $ Poids 64 % |
| 10 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 225 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 259 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 804 259 $ Poids 60 % |
| 11 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 134 267 $ Poids 45 % |
| 12 | 609, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2024-12-09 · 255 m · Vendu 1 889 000 $ (11 617 $/m²) 162,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +362 330 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −188 900 $ | 2 042 680 $ Poids 44 % |