30 Rue DE MONTBRUN · Boucherville
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 87,4 m² · constr. 1910 · terrain 232,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 211 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085236834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
58033085236834600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 10 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Rue De La Perrière Nord, Boucherville 2026-01-22 · 105 m · Vendu 300 000 $ (3 559 $/m²) 84,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 281 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 603 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 698 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 638 002 $ Poids 80 % |
| 3 | 174, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-05-29 · 710 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 206 $ Poids 77 % |
| 4 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 794 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 685 891 $ Poids 72 % |
| 5 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 730 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 526 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 784 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 610 252 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 589 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 372 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 593 329 $ Poids 67 % |
| 8 | 70, rue Pierre-de Caumont, Boucherville 2025-09-17 · 431 m · Vendu 680 000 $ (7 234 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 651 138 $ Poids 65 % |
| 9 | 140, rue de Muy, Boucherville 2025-10-20 · 185 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 825 $ Poids 64 % |
| 10 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 750 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 372 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 530 128 $ Poids 63 % |
| 11 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 911 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 529 497 $ Poids 61 % |
| 12 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 689 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −35 844 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 628 087 $ Poids 61 % |