47 Rue DE MUY · Boucherville
Valeur estimée
998 100 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 192,1 m² · constr. 2012 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 400 $
Rôle antérieur 651 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085239220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
590 900 $
Rôle antérieur
651 300 $
ID provincial
58033085239220900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-12-22 · 179 m · Vendu 1 840 000 $ (8 906 $/m²) 206,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +163 281 $ · Ajust. superficie −64 569 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 122 712 $ Poids 78 % |
| 2 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 730 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 183 482 $ Poids 53 % |
| 3 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 581 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 482 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 082 282 $ Poids 50 % |
| 4 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 957 m · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 870 087 $ Poids 49 % |
| 5 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +67 542 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 847 182 $ Poids 36 % |
| 6 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 277 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 767 177 $ Poids 33 % |
| 7 | 480, rue Jeanne-Crevier, Boucherville 2025-09-08 · 846 m · Vendu 1 250 000 $ (7 997 $/m²) 156,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +143 154 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 633 982 $ Poids 32 % |
| 8 | 609, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2024-12-09 · 131 m · Vendu 1 889 000 $ (11 617 $/m²) 162,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +362 330 $ · Ajust. superficie +171 358 $ · Ajust. âge +188 900 $ | 2 611 588 $ Poids 31 % |
| 9 | 746, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-01-23 · 759 m · Vendu 900 000 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −48 863 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 113 766 $ Poids 31 % |
| 10 | 89, De Monts, Boucherville 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 707 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 655 921 $ Poids 28 % |
| 11 | 32, rue Desmarteau, Boucherville 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 181 000 $ (5 485 $/m²) 215,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +109 303 $ · Ajust. superficie −63 630 $ · Ajust. âge +118 100 $ | 1 344 773 $ Poids 28 % |
| 12 | 701, rue Pierre-Biard, Boucherville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 892 $/m²) 171,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +49 901 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 039 065 $ Poids 26 % |