71 Rue DE LA PERRIÈRE S S · Boucherville
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 149,8 m² · constr. 1933 · terrain 452,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 382 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085264969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
58033085264969300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 285 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 806 625 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 484 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 534 $ Poids 81 % |
| 3 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 494 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 132 626 $ Poids 79 % |
| 4 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 746 m · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 539 506 $ Poids 76 % |
| 5 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 756 m · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 555 549 $ Poids 76 % |
| 6 | 52, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-10 · 753 m · Vendu 555 000 $ (3 851 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 475 $ Poids 74 % |
| 7 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 705 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 779 913 $ Poids 74 % |
| 8 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 359 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 665 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 935 665 $ Poids 74 % |
| 9 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 771 m · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 635 680 $ Poids 67 % |
| 10 | 480, rue Jeanne-Crevier, Boucherville 2025-09-08 · 577 m · Vendu 1 250 000 $ (7 997 $/m²) 156,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 214 836 $ Poids 64 % |
| 11 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 359 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +70 048 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 727 127 $ Poids 60 % |
| 12 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 129 823 $ Poids 54 % |