54 Rue DE LA PERRIÈRE S S · Boucherville
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 101,8 m² · constr. 1937 · terrain 226,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 282 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085265012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
58033085265012800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 14 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 363 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 644 179 $ Poids 90 % |
| 2 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 506 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −28 627 $ | 265 653 $ Poids 85 % |
| 3 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 458 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 678 200 $ Poids 84 % |
| 4 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 625 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 605 679 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, rue de Grandpré, Boucherville 2025-12-02 · 373 m · Vendu 455 555 $ (4 560 $/m²) 99,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 426 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −15 944 $ | 484 369 $ Poids 80 % |
| 6 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 503 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 694 811 $ Poids 79 % |
| 7 | 140, rue de Muy, Boucherville 2025-10-20 · 146 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 386 143 $ Poids 78 % |
| 8 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 668 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 722 687 $ Poids 78 % |
| 9 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 483 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 402 $ Poids 77 % |
| 10 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 373 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 681 $ Poids 75 % |
| 11 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 768 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 601 697 $ Poids 75 % |
| 12 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 709 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −14 892 $ | 144 459 $ Poids 75 % |