56 Rue DE LA PERRIÈRE S S · Boucherville
Valeur estimée
482 700 $
Autre · 3 053 $/m² · 158,1 m² · constr. 1950 · terrain 339,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
6351
Usage
Service de location de films, de jeux vidéo et de matériel audiovisuel
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 222 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085265082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
661588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
58033085265082000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 10 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 329 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 830 928 $ Poids 95 % |
| 2 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 543 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 139 641 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, rue de la Perrière Sud, Boucherville 2026-03-30 · 53 m · Vendu 536 000 $ (3 702 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 628 350 $ Poids 84 % |
| 4 | 62-64, rue de Montbrun, Boucherville 2026-02-23 · 189 m · Vendu 885 000 $ (6 082 $/m²) 145,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +72 610 $ · Ajust. superficie +38 320 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 084 430 $ Poids 82 % |
| 5 | 46, rue Louis-H.-La Fontaine Nord, Boucherville 2026-02-16 · 197 m · Vendu 340 000 $ (2 353 $/m²) 144,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 895 $ Poids 80 % |
| 6 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 742 m · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 572 390 $ Poids 78 % |
| 7 | 120, rue de Montbrun, Boucherville 2026-05-29 · 364 m · Vendu 630 000 $ (3 588 $/m²) 175,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 587 652 $ Poids 76 % |
| 8 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 766 m · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 653 764 $ Poids 73 % |
| 9 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 734 m · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 555 933 $ Poids 73 % |
| 10 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 400 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 067 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 067 $ Poids 71 % |
| 11 | 52, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-10 · 748 m · Vendu 555 000 $ (3 851 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 459 $ Poids 68 % |
| 12 | 480, rue Jeanne-Crevier, Boucherville 2025-09-08 · 545 m · Vendu 1 250 000 $ (7 997 $/m²) 156,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 248 026 $ Poids 67 % |