107 Rue LOUIS-H.-LA FONTAINE S S · Boucherville
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 140,8 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 386 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085272199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
58033085272199300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 387 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 908 289 $ Poids 86 % |
| 2 | 52, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-10 · 589 m · Vendu 555 000 $ (3 851 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 143 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 642 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 354 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 593 m · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 521 694 $ Poids 79 % |
| 5 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 450 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 728 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 780 272 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 606 m · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 812 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 537 288 $ Poids 72 % |
| 7 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 558 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 766 090 $ Poids 70 % |
| 8 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 903 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 852 797 $ Poids 68 % |
| 9 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 149 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +60 833 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 737 937 $ Poids 64 % |
| 10 | 594, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 697 500 $ (5 110 $/m²) 136,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 638 736 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 513 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 044 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 698 544 $ Poids 59 % |
| 12 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 606 m · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −44 229 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 616 071 $ Poids 58 % |