75 Rue DE LA PERRIÈRE S S · Boucherville
Valeur estimée
912 400 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 247,1 m² · constr. 1977 · terrain 630,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 524 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085274107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
58033085274107800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue Nicolas-Perrot, Boucherville 2025-10-20 · 953 m · Vendu 1 035 000 $ (3 878 $/m²) 266,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −38 391 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 030 415 $ Poids 49 % |
| 2 | 601, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-12-22 · 605 m · Vendu 1 840 000 $ (8 906 $/m²) 206,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +163 281 $ · Ajust. superficie +180 348 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 367 630 $ Poids 48 % |
| 3 | 627, rue de Verrazano, Boucherville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 112 $/m²) 214 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +68 056 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 906 353 $ Poids 47 % |
| 4 | 32, rue Desmarteau, Boucherville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 181 000 $ (5 485 $/m²) 215,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +109 303 $ · Ajust. superficie +87 217 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 371 616 $ Poids 39 % |
| 5 | 820, rue Pierre-C.-Le Sueur, Boucherville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 678 $/m²) 267,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −38 069 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 979 104 $ Poids 38 % |
| 6 | 654, rue De Verrazano, Boucherville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +76 690 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 058 552 $ Poids 38 % |
| 7 | 590, rue de Verrazano, Boucherville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 956 500 $ (4 655 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 048 $ · Ajust. superficie +96 814 $ · Ajust. âge −52 607 $ | 1 073 754 $ Poids 34 % |
| 8 | 817, Pierre-C. Le Sueur, Boucherville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (4 303 $/m²) 207,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +85 629 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 960 322 $ Poids 33 % |
| 9 | 611, rue Jacques-Noël, Boucherville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 788 900 $ (3 773 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 101 $ · Ajust. superficie +71 684 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 898 185 $ Poids 31 % |
| 10 | 69, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 552 $/m²) 217,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +67 366 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 099 601 $ Poids 29 % |
| 11 | 145, rue Jacques-Viau, Boucherville 2024-08-22 · 622 m · Vendu 258 000 $ (1 149 $/m²) 224,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 288 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 333 885 $ Poids 25 % |
| 12 | 814, Pierre-C.-Le Sueur, Boucherville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 732 $/m²) 288,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −36 024 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 477 764 $ Poids 25 % |