145 Rue BLANCHE-HERBE · Boucherville
Valeur estimée
920 500 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 220 m² · constr. 1964 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 100 $
Rôle antérieur 544 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085286994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
593 000 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
58033085286994500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-12-22 · 721 m · Vendu 1 840 000 $ (8 906 $/m²) 206,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +163 281 $ · Ajust. superficie +59 671 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 246 952 $ Poids 65 % |
| 2 | 627, rue de Verrazano, Boucherville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 112 $/m²) 214 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 815 433 $ Poids 61 % |
| 3 | 654, rue De Verrazano, Boucherville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 943 208 $ Poids 50 % |
| 4 | 817, Pierre-C. Le Sueur, Boucherville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (4 303 $/m²) 207,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 866 338 $ Poids 50 % |
| 5 | 590, rue de Verrazano, Boucherville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 956 500 $ (4 655 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 048 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge −95 650 $ | 967 643 $ Poids 48 % |
| 6 | 611, rue Jacques-Noël, Boucherville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 788 900 $ (3 773 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 101 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −78 890 $ | 803 673 $ Poids 43 % |
| 7 | 32, rue Desmarteau, Boucherville 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 181 000 $ (5 485 $/m²) 215,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +109 303 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −82 670 $ | 1 220 524 $ Poids 40 % |
| 8 | 710, rue Nicolas-Perrot, Boucherville 2025-09-04 · 913 m · Vendu 765 000 $ (4 213 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +80 881 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 840 268 $ Poids 32 % |
| 9 | 701, rue Samuel-De Champlain, Boucherville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 636 $/m²) 188,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +57 447 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 682 585 $ Poids 30 % |
| 10 | 530, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 834 000 $ (4 225 $/m²) 197,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 859 $ · Ajust. superficie +47 742 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 886 411 $ Poids 29 % |
| 11 | 735, rue Marco-Polo, Boucherville 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 867 $/m²) 226 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 975 398 $ Poids 28 % |
| 12 | 69, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (4 552 $/m²) 217,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 988 425 $ Poids 28 % |