139 Rue PIERRE-BOURGERY · Boucherville
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 7 006 $/m² · 94,2 m² · constr. 1957 · terrain 567,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 377 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085298745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
58033085298745800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 73 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 129 $ Poids 99 % |
| 2 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 342 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 736 549 $ Poids 90 % |
| 3 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 277 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 750 625 $ Poids 88 % |
| 4 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 553 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 601 923 $ Poids 85 % |
| 5 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 202 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie +34 905 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 765 063 $ Poids 83 % |
| 6 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 559 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 182 679 $ Poids 83 % |
| 7 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 280 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 631 244 $ Poids 82 % |
| 8 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 297 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 749 041 $ Poids 81 % |
| 9 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 272 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −30 506 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 617 252 $ Poids 81 % |
| 10 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 139 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 544 $ Poids 81 % |
| 11 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 668 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 672 541 $ Poids 79 % |
| 12 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 294 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 150 139 $ Poids 78 % |