801 Rue MICHEL-PELTIER · Boucherville
Valeur estimée
1 045 200 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 216,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 140,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 900 $
Rôle antérieur 607 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085339997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 800 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
607 000 $
ID provincial
58033085339997300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-01-23 · 322 m · Vendu 900 000 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 146 926 $ Poids 48 % |
| 2 | 975, Rue de la Rochelle, Boucherville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 527 $/m²) 215,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 685 940 $ Poids 48 % |
| 3 | 920, Charles-Guimond, Boucherville 2025-05-27 · 698 m · Vendu 850 000 $ (4 299 $/m²) 197,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +40 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 588 $ Poids 46 % |
| 4 | 601, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 1 840 000 $ (8 906 $/m²) 206,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +163 281 $ · Ajust. superficie +44 530 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 231 812 $ Poids 44 % |
| 5 | 380, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 079 000 $ (5 550 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 610 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 032 710 $ Poids 37 % |
| 6 | 400, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 892 000 $ (4 066 $/m²) 219,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 870 766 $ Poids 35 % |
| 7 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +119 228 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 175 451 $ Poids 35 % |
| 8 | 798, rue Louis-Normandin, Boucherville 2024-08-19 · 175 m · Vendu 874 000 $ (3 948 $/m²) 221,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +173 745 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 1 020 790 $ Poids 33 % |
| 9 | 89, De Monts, Boucherville 2024-12-12 · 417 m · Vendu 500 000 $ (2 707 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +43 178 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 651 583 $ Poids 30 % |
| 10 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +95 632 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 989 201 $ Poids 29 % |
| 11 | 306, rue de Beauharnois, Boucherville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 056 000 $ (5 857 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 647 $ · Ajust. superficie +106 303 $ · Ajust. âge −105 600 $ | 1 137 349 $ Poids 27 % |
| 12 | 980, rue de Callières, Boucherville 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (4 367 $/m²) 217,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 044 029 $ Poids 24 % |