47 Rue DE SAINT-PIERRE · Boucherville
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 7 031 $/m² · 94,1 m² · constr. 1954 · terrain 737,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 423 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085340734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
58033085340734600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 357 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 592 228 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 470 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 726 739 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 378 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −3 347 $ | 698 023 $ Poids 90 % |
| 4 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 363 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 499 618 $ Poids 86 % |
| 5 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 432 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 738 858 $ Poids 83 % |
| 6 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 371 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 620 885 $ Poids 79 % |
| 7 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 381 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 737 873 $ Poids 79 % |
| 8 | 70, rue Pierre-de Caumont, Boucherville 2025-09-17 · 40 m · Vendu 680 000 $ (7 234 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 736 572 $ Poids 78 % |
| 9 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 437 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 519 943 $ Poids 75 % |
| 10 | 140, rue de Muy, Boucherville 2025-10-20 · 387 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 210 $ Poids 74 % |
| 11 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 134 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge −3 013 $ | 280 403 $ Poids 74 % |
| 12 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 477 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 147 833 $ Poids 73 % |