38 Rue ANTOINE-FAVREAU · Boucherville
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 97,8 m² · constr. 1959 · terrain 569,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 364 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085345113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
58033085345113300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 22 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 340 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 619 712 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 239 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 521 528 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 123 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 728 107 $ Poids 92 % |
| 4 | 100, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-08-25 · 506 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 570 825 $ Poids 89 % |
| 5 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 545 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 101 551 $ Poids 87 % |
| 6 | 18, rue de Varennes Nord, Boucherville 2025-12-04 · 139 m · Vendu 691 000 $ (7 116 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 319 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 810 $ Poids 85 % |
| 7 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 605 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 649 591 $ Poids 79 % |
| 8 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 634 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 771 945 $ Poids 79 % |
| 9 | 18, rue Pierre-De Caumont, Boucherville 2025-09-29 · 245 m · Vendu 143 913 $ (1 457 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 335 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +3 598 $ | 160 118 $ Poids 77 % |
| 10 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 536 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 293 156 $ Poids 76 % |
| 11 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 442 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 813 $ Poids 75 % |
| 12 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 711 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 729 303 $ Poids 75 % |