798 Rue MICHEL-PELTIER · Boucherville
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 103,4 m² · constr. 1962 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 415 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085349342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
58033085349342100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 367 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 105 917 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-08-25 · 444 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 595 578 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 370 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 496 581 $ Poids 86 % |
| 4 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 452 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 936 960 $ Poids 84 % |
| 5 | 51, rue de Léry, Boucherville 2025-11-17 · 214 m · Vendu 625 000 $ (5 930 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 686 290 $ Poids 82 % |
| 6 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 562 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 543 270 $ Poids 79 % |
| 7 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 642 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 647 035 $ Poids 79 % |
| 8 | 18, rue de Varennes Nord, Boucherville 2025-12-04 · 258 m · Vendu 691 000 $ (7 116 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 319 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 785 101 $ Poids 78 % |
| 9 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 751 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 987 115 $ Poids 76 % |
| 10 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 567 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 456 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 690 423 $ Poids 74 % |
| 11 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 500 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge +23 433 $ | 758 350 $ Poids 73 % |
| 12 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 690 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 927 105 $ Poids 72 % |