76 Rue PIERRE-DE CAUMONT · Boucherville
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 107,6 m² · constr. 1957 · terrain 581,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 407 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085350481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
58033085350481700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 30 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 61 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +1 507 $ | 303 968 $ Poids 99 % |
| 2 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 305 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 674 635 $ Poids 92 % |
| 3 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 413 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 159 817 $ Poids 85 % |
| 4 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 344 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 372 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 644 872 $ Poids 82 % |
| 5 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 366 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 801 733 $ Poids 82 % |
| 6 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 649 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 660 282 $ Poids 80 % |
| 7 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 373 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 541 451 $ Poids 79 % |
| 8 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 439 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 535 006 $ Poids 78 % |
| 9 | 688, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-10-24 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 443 999 $ Poids 76 % |
| 10 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 524 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 616 595 $ Poids 75 % |
| 11 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 277 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 773 573 $ Poids 74 % |
| 12 | 11, rue De Montbrun, Boucherville 2025-11-26 · 452 m · Vendu 772 500 $ (6 788 $/m²) 113,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 496 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 745 703 $ Poids 73 % |