698 Rue LE NORMAND · Boucherville
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 97,5 m² · constr. 1955 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 374 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085351613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
58033085351613800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 23 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 231 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 606 250 $ Poids 97 % |
| 2 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 251 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 510 765 $ Poids 92 % |
| 3 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 337 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 755 621 $ Poids 90 % |
| 4 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 281 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 635 240 $ Poids 90 % |
| 5 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 300 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 635 $ Poids 89 % |
| 6 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 428 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 743 817 $ Poids 89 % |
| 7 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 114 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 286 706 $ Poids 85 % |
| 8 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 378 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 151 033 $ Poids 84 % |
| 9 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 285 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 753 988 $ Poids 83 % |
| 10 | 100, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-08-25 · 703 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 558 557 $ Poids 80 % |
| 11 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 648 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 621 189 $ Poids 76 % |
| 12 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 431 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 530 954 $ Poids 76 % |