55 Rue DE TILLY · Boucherville
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 94,3 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 364 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085352918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
58033085352918800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 20 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 105 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 595 994 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 183 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 092 $ Poids 94 % |
| 3 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 98 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 502 626 $ Poids 91 % |
| 4 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 502 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 731 193 $ Poids 89 % |
| 5 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 347 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 743 416 $ Poids 86 % |
| 6 | 100, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-08-25 · 555 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 549 298 $ Poids 84 % |
| 7 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 462 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 747 813 $ Poids 82 % |
| 8 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 309 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 624 878 $ Poids 81 % |
| 9 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 301 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 742 209 $ Poids 81 % |
| 10 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 660 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −500 $ | 97 760 $ Poids 80 % |
| 11 | 18, rue de Varennes Nord, Boucherville 2025-12-04 · 432 m · Vendu 691 000 $ (7 116 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 319 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 728 536 $ Poids 77 % |
| 12 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 374 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 148 722 $ Poids 77 % |