754 Rue CHANDOYSEAU · Boucherville
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 98,3 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 378 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085354196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
58033085354196000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 22 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 211 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 618 189 $ Poids 98 % |
| 2 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 110 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 94 % |
| 3 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 61 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 726 563 $ Poids 91 % |
| 4 | 100, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-08-25 · 461 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 421 $ Poids 91 % |
| 5 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 534 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 101 307 $ Poids 87 % |
| 6 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 479 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 647 865 $ Poids 85 % |
| 7 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 506 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 770 057 $ Poids 85 % |
| 8 | 18, rue de Varennes Nord, Boucherville 2025-12-04 · 246 m · Vendu 691 000 $ (7 116 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 319 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 753 134 $ Poids 83 % |
| 9 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 436 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 292 355 $ Poids 81 % |
| 10 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 522 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −2 978 $ | 153 845 $ Poids 80 % |
| 11 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 467 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 767 733 $ Poids 79 % |
| 12 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 681 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 757 969 $ Poids 77 % |