88 Rue FRANÇOIS-GAUTHIER · Boucherville
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 6 885 $/m² · 95,1 m² · constr. 1959 · terrain 671,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 433 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085362832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
58033085362832800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 37 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 104 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 611 058 $ Poids 98 % |
| 2 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 397 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 749 009 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 289 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 718 367 $ Poids 92 % |
| 4 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 178 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 514 661 $ Poids 92 % |
| 5 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 238 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 761 647 $ Poids 90 % |
| 6 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 200 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 640 848 $ Poids 86 % |
| 7 | 100, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-08-25 · 575 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 563 012 $ Poids 84 % |
| 8 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 192 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 759 554 $ Poids 84 % |
| 9 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 268 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −2 234 $ | 152 278 $ Poids 81 % |
| 10 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 480 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 628 $ Poids 80 % |
| 11 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 696 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 100 169 $ Poids 79 % |
| 12 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 659 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 748 242 $ Poids 79 % |