89 Rue PIERRE-BOURGERY · Boucherville
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 124,9 m² · constr. 1960 · terrain 554 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 362 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085370643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
58033085370643700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 198 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 720 444 $ Poids 96 % |
| 2 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 178 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −1 831 $ | 192 568 $ Poids 92 % |
| 3 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 407 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 845 386 $ Poids 82 % |
| 4 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 349 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 582 302 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 674 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 659 297 $ Poids 78 % |
| 6 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 645 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 693 971 $ Poids 77 % |
| 7 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 415 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 699 677 $ Poids 74 % |
| 8 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 508 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 064 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 553 936 $ Poids 74 % |
| 9 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 290 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 840 542 $ Poids 73 % |
| 10 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 758 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 859 924 $ Poids 73 % |
| 11 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 834 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 558 678 $ Poids 72 % |
| 12 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 710 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 398 676 $ Poids 71 % |