745 Rue PÈRE-LE JEUNE · Boucherville
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 6 620 $/m² · 103,3 m² · constr. 1962 · terrain 820,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 397 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085381390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
58033085381390400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 44 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 0 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 98 % |
| 2 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 244 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 305 435 $ Poids 95 % |
| 3 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 109 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 434 $ Poids 93 % |
| 4 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 61 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 308 $ Poids 93 % |
| 5 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 369 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 663 124 $ Poids 92 % |
| 6 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 274 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 646 715 $ Poids 92 % |
| 7 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 369 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 543 015 $ Poids 86 % |
| 8 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 210 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge +18 325 $ | 792 354 $ Poids 83 % |
| 9 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 470 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 793 883 $ Poids 83 % |
| 10 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 23 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 800 538 $ Poids 83 % |
| 11 | 100, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-08-25 · 672 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 595 288 $ Poids 79 % |
| 12 | 98, rue Jean-Maneau, Boucherville 2025-10-14 · 259 m · Vendu 981 053 $ (9 343 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 907 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 1 059 113 $ Poids 78 % |