756 Rue PÈRE-LE JEUNE · Boucherville
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 7 606 $/m² · 85,5 m² · constr. 1961 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 351 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085391136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
58033085391136100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 212 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 742 925 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 248 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 718 466 $ Poids 86 % |
| 3 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 531 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 733 106 $ Poids 86 % |
| 4 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 583 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −25 087 $ | 527 880 $ Poids 82 % |
| 5 | 174, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-05-29 · 694 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 372 125 $ Poids 79 % |
| 6 | 131, rue Jean-Poirier, Boucherville 2026-01-16 · 461 m · Vendu 590 000 $ (6 600 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 590 436 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 515 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 690 433 $ Poids 76 % |
| 8 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 283 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 538 $ Poids 70 % |
| 9 | 42, Rue De La Perrière Nord, Boucherville 2026-01-22 · 768 m · Vendu 300 000 $ (3 559 $/m²) 84,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 901 $ Poids 69 % |
| 10 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 789 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 686 830 $ Poids 67 % |
| 11 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 422 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 231 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 716 857 $ Poids 65 % |
| 12 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 39 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −53 397 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 732 622 $ Poids 62 % |